La emancipación es una de las principales reivindicaciones de
las personas jóvenes que viven en España. Vivir de manera autónoma,
independiente, libre se ha convertido en la piedra filosofal de las
políticas de juventud de nuestro entorno.
Esta guía ha sido elaborada con la indispensable colaboración de la entidad Provivienda en el marco de la colaboración establecida por ambas Instituciones entorno al programa de emancipación joven.
De igual forma es de destacar la importancia de las aportaciones teóricas aportadas por el Observatorio de la Juventud de España para la realización de la presentación de esta Publicación.
INDICE:
Esta guía ha sido elaborada con la indispensable colaboración de la entidad Provivienda en el marco de la colaboración establecida por ambas Instituciones entorno al programa de emancipación joven.
De igual forma es de destacar la importancia de las aportaciones teóricas aportadas por el Observatorio de la Juventud de España para la realización de la presentación de esta Publicación.
INDICE:
EL ALQUILER DE LA VIVIENDA: Recomendaciones
previas; Partes que intervienen en la celebración del contrato; Gastos
que origina el contrato de arrendamiento; La duración del contrato de
arrendamiento; La renta: determinación y actualización; Gráfico dinámico
actualizable con la evolución del IPC; Gastos repercutibles al
arrendatario (*); Cesión del contrato, subarriendo y subrogación; Fianza
arrendaticia; Otras Garantías para el arrendador: Avales y Fianzas
Personales; Las obras; Alquiler de viviendas sujetas a algún régimen de
protección; Finalización del contrato; Derecho de adquisición
preferente; Alquiler con opción a compra; Ventajas Fiscales; Reducción
por arrendamiento de vivienda.
COMPRA DE VIVIENDA: Observaciones
previas; Tipos de Vivienda; Vivienda Protegida; La reserva o señal; El
precontrato; El contrato de compraventa; La escritura pública. Notario y
Registro; Impuestos y gastos; Las reclamaciones; Ventajas Fiscales.
FINANCIACIÓN DE LA VIVIENDA: Préstamos
Hipotecarios; Elementos determinantes del coste del préstamo; Capital a
pedir prestado; Tipos de interés; Comisiones; El sistema de
amortización; Gastos de constitución de la hipoteca; Pasos en la
contratación de los préstamos hipotecarios a través de entidades de
crédito; Información precontractual; Fecha de información
precontractual; Fecha de información personalizada; Operaciones previas a
la emisión de la oferta vinculante; Oferta vinculante; Novación y
subrogación; Documentación que exigen las entidades para solicitar un
préstamo hipotecario; Pasos en la contracción de préstamos o créditos
hipotecario a través de entidades no financieras; Ventajas fiscales.
COOPERATIVAS DE VIVIENDA: ¿Qué es una
cooperativa de vivienda?; Funcionamiento; Ventajas e inconvenientes;
Derechos y obligaciones del socio cooperativista; Transmisión; Otros
aspectos de la Cooperativa.
PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2009-2012 -AYUDAS A LOS JÓVENES PARA EL ALQUILER O LA COMPRA DE VIVIENDA: Fundamentación;
Fomento del alquiler y ayudas; Cuantía y gestión de la ayuda; Ayudas
para adquisición de vivienda; Ayudas para la financiación de la
adquisición de vivienda; Ayudas estatales directas a la entrada (AEDE);
Ayudas a la rehabilitación; Renta Básica de Emancipación; Aranceles.
AYUDAS DE LAS CC.AA PARA EL ALQUILER O COMPRA DE VIVIENDA
GLOSARIO
ENLACES DE INTERÉS: Oficinas Liquidadoras ITP; Cooperativas; Fianza
LEGISLACIÓN
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